Hợp đồng xây dựng

Luật Sư quận Tân Bình tư vấn hợp đồng xây dựng

Khung pháp lý về hợp đồng xây dựng

Tại Việt Nam, hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng (hợp đồng xây dựng) về cơ bản được xác định là một loại hợp đồng dân sự¹. Điều này có nghĩa là việc thiết lập (giao kết) và thực hiện hợp đồng xây dựng sẽ trực tiếp dựa trên nguồn luật cơ bản là Luật xây dựng năm 2014, Bộ luật dân sự năm 2015 cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành.

Khi giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên phải lưu ý tới những đặc thù của lĩnh vực xây dựng, chẳng hạn như nguyên tắc bảo đảm năng lực thực hiện của nhà thầu; nguyên tắc ưu tiên sử dụng nhà thầu phụ trong nước; nguyên tắc thống nhất giữa các gói thầu; nguyên tắc tuân thủ các nội dung đã cam kết dựa trên tinh thần trung thực, hợp tác và đúng pháp luật².

1. Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP; khoản 1 Điều 2 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP.
2. Điều 138 Luật xây dựng năm 2014; Điều 4 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP; Điều 4 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP.

Bởi vậy, Luật thương mại năm 2005 chỉ được viện dẫn và áp dụng trực tiếp cho (các) vấn đề phát sinh của hợp đồng xây dựng nếu: Vấn đề phát sinh không chịu sự điều chỉnh của hai nguồn luật nêu trên hoặc Luật thương mại năm 2005 được dẫn chiếu như là quy phạm áp dụng trực tiếp.